Кредит под залог коммерческой недвижимости

Если в собственности имеется нежилые помещения, то, при возникновении финансовых проблем, их можно использовать для улучшения своего материального состояния.

В тех случаях, когда помещения находятся в собственности юридического лица, их стоит переписать на физическое лицо, тогда кредит под залог коммерческой недвижимости можно будет получить намного проще, да с налоговыми органами проблем не будет, при дальнейшем начислении всех положенных выплат. Обычному человеку деньги под залог получить намного проще, чем организации, владеющей недвижимостью для коммерческого использования. Владелец фирмы просто переоформляет объект на себя, и затем идёт спокойно в банк для получения денег. Ему и написать справку о своих доходах легко, для того, чтобы предъявить для оформления кредитного договора. Можно взять выписки по банковскому счёту, что также поспособствует благожелательному отношению служащих к своему потенциальному клиенту. При оформлении действуют такие же формальности, как и при закладывании жилой недвижимости. Единственно, документы на собственность несколько иные, и процедура сбора справок и разных бумаг отличается от того, если закладывать жильё, но это всё малозначительно и несущественно, ничего сложного в этой процедуре нет.

Конечно, условия предоставления кредита под залог недвижимости будут разниться от условий для коммерческих объектов и для жилых помещений. И оценка нежилых помещений существенно ниже рыночных, чем оценка квартир, это происходит от законодательных ограничений использования производственных или складских объектов, очень сложно правильно и объективно провести инвентаризацию помещения, оценка будет минимальная. Да и не все банки могут предложить свои услуги для такого рода кредитования, необходимо ещё постараться найти учреждение, которое согласится выступить в качестве кредитора. Лучше поручить эту задачу профессиональным и квалифицированным специалистам по недвижимости, которые учтут специфику объекта и предоставят максимально интересные условия займа. Тогда можно не беспокоиться о возможных проблемах при заключении договора, а также о юридически правильном составлении всех бумаг и сбору необходимых справок, написанию анкет и окончательному подписанию договора, дабы избежать скрытых комиссий и штрафов за разные действия, что любят практиковать банки для страховки себя от возможных невыплат в дальнейшем.

Коммерческую недвижимость под залог, для получения кредита, отдать, конечно, сложно, но вполне реально. Это будет намного лучше, чем, если она будет находиться на балансе фирмы, а владелец компании будет где-то изыскивать необходимые денежные средства для решения своих задач. При получении кредита под залог, и недвижимостью будет возможность дальше пользоваться, и будут деньги для расширения бизнеса или они могут пойти на личные нужды.