Стоит ли рисковать и брать валютную ипотеку?

Доля жилищных займов в долларах и евро стремится к нулю.
Кризис практически полностью отучил россиян брать кредиты в валюте. Ведь именно такие заемщики в большинстве случаев становились дефолтными. То есть не смогли больше выполнять обязательства, когда доллар и евро резко подскочили в начале 2009 года. По данным АИЖК, за весь прошлый год банки выдали всего около 1500 валютных кредитов на покупку жилья. И ассортимент предложений постоянно сокращается.
Кстати, после кризисов многие страны вовсе запретили выдавать банкам кредиты не в национальной валюте.

Действительно, ипотека в валюте в принципе выгодна и сейчас. По крайней мере, в том случае если курс доллара (а в нем обычно и берут ипотеку) не меняются по отношению к рублю. По данным АИЖК, средняя ипотечная ставка в рублях в конце 2012 года составляла 12,2%, а в валюте – 9,7%. Экономия в 2,5% годовых существенно отражается на ежемесячном платеже.

Итак, главное:

Если смотреть на кредиты, выданные в иностранной валюте, приятно отметить, что заемщики правильно усвоили уроки кризиса. Сейчас менее 1,5% объема ипотеки выдается в долларах, евро или другой валюте. Снижается общая задолженность, потому что старые кредиты выплачиваются, а новые в валюте почти не выдаются. Все вместе это снижает риски банковской системы.

Выгоды валютного ипотечного кредита весьма сомнительны. Риски же при оформлении такого займа гораздо выше, чем при заключении договора ипотеки в рублях.

Когда же все таки можно взять кредит в валюте?

    1. Если ваш доход (или его часть) зафиксирован в валюте
    1. Если вы планируете отдать кредит быстро
    1. Если у вас есть заначка (на 6 месяцев) в валюте займа

Комментарий команды брокеров «Кредит Кредитов»: Вариантов ипотечного кредитования существует большое множество, поэтому рекомендуем обращаться за помощью и консультациям к нашим сотрудникам. Скорейшее кредитование под залог недвижимости гарантируем!!