8 (495) 989-51-74
8 (926) 209-04-95
Займы и кредиты от 6,5 %
Кредиты бывают потребительскими (без залога, выдаются на любые нужды человека) и выдаваемые под залог недвижимости (квартиры, загородного дома, земельного участка) или другой собственности (автотранспорт, золотые украшения, меховые изделия), так же можно получить кредитную карту (тот же потребительский кредит, но это более удобная форма для заемщика)
Погашение кредитов, в основном, происходит по ануитентной схеме погашения (платится одинаковая сумма в месяц, состоящая из платы процентов и погашения основной суммы долга).
Например:
Рассмотрим, из чего она складывается:
№ МесяцаСумма погашенияИз чего состоит
Таким образом, мы видим, что вначале погашения кредита, человек платит в основном проценты и гасит небольшую сумму основного долга и с каждым месяцем основной долг погашается все больше, а сумма процентов все меньше. Ануитетная схема погашения кредита ( равномерными платежами) удобна тем, что заемщик всегда знает, какую сумму в месяц ему платить на протяжении всего срока кредитования и он может правильно рассчитывать свои финансовые возможности, и правильно планировать свой бюджет.
Бывает также дифференцированная схема погашения кредита, при которой он выплачивается равными частями в течение срока погашения, а сумма процентов равномерно уменьшается с каждым месяцем, пропорционально уменьшению суммы основного долга. Эта схема погашения встречается очень редко, только в некоторых банках, хотя для заемщиков она бывает более выгодной по сравнению с ануитетной схемой, но по этой причине банки стараются ее не применять. Для них важно получить с заемщика как можно больше платежей в виде процентов.
Третья схема погашения кредита – это только выплата процентов, а погашение основного долга происходит в конце срока. Например, заемщик берет 1 000 000 рублей в кредит на 5 лет под 15 % годовых, ежемесячный платеж получается 12 500 рублей и каждый месяц человек платит данную сумму. Но долг в 1 миллион рублей так и остается, его надо буде гасить самостоятельно. Такая схема интересна для тех заемщиков, которым интересно пользоваться всей суммой кредита в течение какого – либо времени, не тратя дополнительные средства на его погашение.
ВНИМАНИЕ !!!: погасить досрочно любой кредит можно частично или полностью практически в любом банке, без пенни и штрафов, но необходимо очень внимательно изучить предварительно кредитный договор, чтобы не пропустить какие-либо дополнительные условия, прописанные мелким шрифтом.
При частичном погашении кредита, банк выдаст новый ГРАФИК погашения кредита, в котором будет пересчитаны все платежи, исходя из погашения основной задолженности.
[grid_11 custom_class=»suffix_1 alpha»] КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
кредитную историю
ИМЕЕТ СМЫСЛ, ПЕРЕД ПОХОДОМ ЗА ДЕНЬГАМИ В БАНК, ПОЛУЧИТЬ СВОЮ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ И ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧИТЬ ЕЕ.
ломбардах недвижимости
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ КРЕДИТА
[/grid_11]
[grid_12 custom_class=»omega»] ПОДТВЕРЖДЕНИЕ СВОЕГО ДОХОДА
ЗАКРЕДИТОВАННОСТЬ ЗАЕМЩИКА
[/grid_12] [clear]
ВНИМАНИЕ !!!: суммы от 1000000 рублей и выше, банки предпочитают выдавать только под залог недвижимости – так они уменьшают свои риски, а для заемщика это более выгодно тем, что он получает более низкую процентную ставку, по сравнению с потребительским кредитами!
Необходимость получения кредита под залог недвижимости в банке, а за кредитом люди обращаются в случае острой необходимости, связана с огромным желанием получить кредит на выгодных условиях и не ошибиться в выборе кредитной программы. Но, как же сложно потенциальному заемщику выбрать один единственный банк, если даже в маленьком провинциальном городке их насчитывается не менее десятка или больше. А все эти банковские «слова и выражения», которые человек слышит впервые, когда приходит оформлять кредит. И вот сам собою в голове рождается вопрос: как правильно получить кредит под залог недвижимости? Как предусмотреть все нюансы сделки и понять каждый пункт договора?
Заемщику важно знать величину процентной ставки, и в течение какого срока он может возвращать долг. Прежде чем обратиться в банк, люди обычно слушают, читают, смотрят рекламу, и из этих источников узнают размер процентной ставки. В действительности, при обращении в банк, оказывается, что ставка несколько больше. Задача рекламы привлечь как можно больше клиентов в банки, поэтому здесь и указываются весьма заманчивые для заемщиков ставки. О том, что сюда не вошли комиссионные сборы, реклама, как правило, умалчивает. Для того чтобы узнать, какую сумму заемщик будет каждый месяц выплачивать кредитному учреждению, сотрудники банка обязаны сделать и предоставить ему помесячный график выплат. Теперь потенциальный заемщик может еще раз оценить свое финансовое положение, после того, как он возьмет деньги в долг.
Клиент банка должен и имеет право знать полную стоимость кредита (ПСК). В эту сумму входит процентная ставка по кредиту, комиссии банка, оплата услуг оценочных компаний и др. Для заемщика предоставляется возможность, после сравнения ПСК с другими банками, остановить свой выбор на более выгодном для него предложении.
Не должен остаться без внимания заемщика такой серьезный раздел договора, как права, обязанности и ответственность сторон. В каком размере могут быть применены штрафные санкции к заемщику, в случае нарушения им условий договора, разъясняется именно в разделе «Ответственность сторон».
Поскольку речь идет о кредите под залог недвижимости, для заемщика является важным пункт договора, который устанавливает возможность дальнейшего беспрепятственного использования предмета залога. Чаще всего залогом становится жилье заемщика. Согласно данного пункту договору сам заемщик и все члены его семьи в дальнейшем могут проживать в залоговой квартире. Кроме того, необходимо обратить внимание на следующее условие займа: когда заемщиком должен быть произведен первый платеж в счет погашения долга.
Правильно получить кредит под залог недвижимости возможно, если кредитополучатель сможет предъявить все документы, которые требует банк. А это и паспорт, различные справки, документы на имущество, нотариально заверенные копии. Некоторые справки должны быть заполнены по определенной форме. Чтобы не пришлось несколько раз переделывать неправильно заполненные документы, целесообразно предварительно проконсультироваться у сотрудников банка. Следует учесть, что все справки собирает клиент. Документы являются подтверждением кредитоспособности и порядочности заемщика. Прежде всего, потенциальный клиент должен быть заинтересован в их соответствии действительности. Он же несет ответственность за их подлинность.
Прежде чем взять кредит под залог недвижимости, заемщику необходимо, как можно более точно, оценить свои возможности своевременной его оплаты, как в настоящее время, так и в будущем. Помня о том, что данный вид кредитования связан с определенными рисками, клиент не должен принимать поспешного или спонтанного решения о подписании кредитного договора с банком.
Если банк отказывает в кредите из-за плохой кредитной истории, закредитованности или при невозможности показать свои официальные доходы, то помочь смогут, опять же кредитные брокеры, которые связаны не только с банками, но и инвестиционными фондами, ломбардами недвижимости и с частными инвесторами.
Все вышеперечисленные организации выдают деньги под залог недвижимости не основании кредитного договора, а подписывая договор займа. Формально это одно и тоже, только банк может выдавать кредиты, а остальные организации выдают займ или ссуду под залог недвижимости. Договор залога во всех организациях одинаковый, после его подписания он сдается в Регистрационную Палату и через 5 рабочих дней выдается на руки.
Процентная ставка будет выше банковской, но и проблем при получении денег окажется намного меньше, денежные средства возможно получить и в течение одного рабочего дня, кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов (ссылка на главную) и справок можно взять без лишних формальностей и бюрократических процедур. Для этого надо лишь выслать на электронную почту info@kreditkreditov.ru минимум документов – свидетельство на недвижимость, правоустанавливающие документы и паспорт заемщика, и в течение нескольких часов с Вами свяжутся специалисты и озвучат все возможные варианты! Можете также позвонить по многоканальному телефону: + 7 495 989 51 74 и задать интересующие вопросы непосредственно менеджерам.
Микрофинансовые организации – это тема отдельного разговора, они выдают лишь небольшие суммы – от нескольких тысяч рублей до нескольких десятков тысяч, и при пересчете процентов, они достигаю нескольких сотен в год. Поэтому, обращаться в такие структуры стоит только в экстренных случаях, когда деваться некуда, а деньги нужны очень срочно.