Ставки по ипотеке в 2021 году продолжат снижаться. Однако в сфере недвижимости прогнозируются новые проблемы — замедление темпов строительства жилья и усиленный контроль налоговой службы за доходами людей. Специалисты прогнозируют, что кризис, начавшийся в 2020 году, в перспективе негативно отразится на рынке, причем касается это как новостроек, так и вторичного жилья.

ЧТО БУДЕТ СО СТАВКАМИ ПО ИПОТЕКЕ?
Серьезных предпосылок для резкого снижения или роста ставок пока нет, но их постепенное снижение продолжится, считают эксперты. Некоторые эксперты придерживаются мнения, что новых кредитоспособных ипотечных заемщиков в следующем году не появится. Они видит причину в том, что реальные доходы населения не растут, а это значит, что оснований для взрывного роста ставок нет.

Тем не менее, эксперты указывают на то, что вместе со снижением льготной ставки на новостройки начали расти цены на жилье. Ставки снизились, но выросла цена. В выигрыше оказались застройщики. Эксперт, в свою очередь, заметил, что продавцов на рынке вторичного жилья стало меньше, а цены начали расти вслед за новостройками. Он добавил, что «цены первичного и вторичного жилья коррелируются между собой. Если начала повышаться стоимость новостройки, то подтягиваются и цены на уже готовые квартиры». Эксперт считает, что если в следующем году цены на новое жилье расти не будут, то могут снизиться цены и на уже готовые квартиры.
С 1 января налоговая служба будет гораздо серьезнее следить за доходами граждан. «При покупке свыше трех млн рублей налоговая имеет право запросить ваш отчет о доходах. Даже сейчас в личном кабинете налоговой можно увидеть свои открытые вклады, то есть эта структура представляет, какой объем средств у вас имеется», — объяснил он. Соответственно, просто взять и купить квартиру будет невозможно, при условии что у вас не будет объяснения тому, откуда взялись деньги на ее покупку.